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地政局統計，2014年起結合法務局、北市建管處及國稅局聯合稽查預售屋，直到去年為止，查核結果預售屋契約違規比例高達100％，另外，去年消費爭議案件來源，建商銷售預售屋所引起的消費爭議也高達總案件量的55

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.17％。

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為消費者簽約把關

官員表示，新制實施後的好處，除了輔導業者正向發展，可以「自己管自己」，同時也是為消費者在簽約前把關。此外，現在行政部門組

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織縮編，不可能逐家稽查，新制上路後也解決行政部門人力不足困境，可說是三贏。



地政局人員說，通常民眾只能先繳訂金，才享有限定天數的合約審閱期，最後如果決定不買，訂金也拿不回來。

預售屋買賣，消費者僅能透過廣告或買賣契約書，了解預售屋的環境、外觀、隔局、配置及建材設備等，作為購買與否的參考，又預售屋買賣契約書皆是由建商預先擬定契約內容。

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