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地政局統計，2014年起結合法務局、北市建管處及國稅局聯合稽查預售屋，直到去年為止，查核結果預售屋契約違規比例高達100％，另外，去年消費爭議案件來源，建商銷售預售屋所引起的消費爭議也高達總案件量的55.17％。

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預售屋買賣，消費者僅能透過廣告或買賣契約書，了解預售屋的環境、外觀、隔局、配置及建材設備等，作為購買與否的參考，又預售屋買賣契約書皆是由建商預先擬定契約內容。

為消費者簽

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約把關

地政局人員說，通常民眾只能先繳訂金，才享有限定天數的合約審閱期，最

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後如果決定不買，訂金也拿不回來。

官員表示，新制實施後的好處，除了輔導業者正向發展，可以「自己管自己」，同時也是為消費者在簽約前把關。此外，現在行政部門組織縮編，不可能逐家稽查，新制上路後也解決行政部門人力不足困境，可說是三贏。

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(中國時

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報)

興建完成前看不到實體的預售屋，消費爭議層出不窮，台北市地政局表示，儘管歷年均有與相關單位辦理聯合稽查，契約違規比例仍相當高，為此，北市修正《台北市預售屋管理暨聯合稽查作業要點》，增

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訂預售屋買賣契約自主檢查表及預售屋定型化契約預審等2大機制，並從即日起實施，呼籲業者自主管理。

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地政局地權及不動產交易科說明，這次修正內容為創設預售屋買賣契約自主檢查表及新增預售

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屋定型化契約預審機制，過去稽查方式僅定期抽查，新制實施後，將針對未善盡自主檢查義務業者不定期逐案稽查，即時揭露各項查核及契約預審結果，公布地政局網站供民眾參考。

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自主檢查契約預審

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